Постановление ГЛАВЫ города САМАРЫ от 29.12.2001 N 1592 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ на ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА"

Архив



ГЛАВА города САМАРЫ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2001 г. N 1592



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ

ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ на ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА



В целях улучшения технического состояния арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Самары, постановляю:

1. Поручить Комитету по управлению имуществом г. Самары производить зачет затрат арендаторов на проведение капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Самары, в счет арендной платы.

2. Утвердить Положение о порядке возмещения затрат арендаторов на проведение капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда (приложение).

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом г. Самары Исаева Ю.Е.



Глава города

Г.С.ЛИМАНСКИЙ











Приложение

к Постановлению

Главы города Самары

от 29 декабря 2001 г. N 1592



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ на ПРОВЕДЕНИЕ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО

ФОНДА



1. Общие положения



1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия возмещения затрат арендаторов на проведение капитального ремонта (далее - затраты) арендуемых ими зданий, сооружений, помещений (далее - объекты), находящихся в собственности города Самары.

1.2. Договоры аренды объектов, заключаемые Комитетом по управлению имуществом города Самары (далее - Комитет), могут предусматривать проведение арендаторами капитального ремонта за счет собственных средств. в указанные договоры может также включаться условие о полном или частичном возмещении затрат путем их зачета в счет арендной платы.

1.3. Возмещение затрат производится при условии предварительного согласования с Комитетом проведения капитального ремонта в порядке, установленном Комитетом.



2. Условия возмещения затрат арендатора на проведение

капитального ремонта



2.1. Возмещению путем зачета в счет арендной платы подлежат следующие затраты:

2.1.1 на устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или их замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых помещений;

2.1.2 на укрепление фундаментов несущих стен, каркасов и других несущих элементов помещений, восстановление или замену инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения, отопления, электроснабжения;

2.1.3 на замену или ремонт кровель (для отдельно стоящих объектов или пристроенных помещений, находящихся в аренде у одного арендатора);

2.1.4 на устройство отдельных входов, в случае необходимости, или наличия предписания пожарного надзора;

2.1.5 на реставрацию архитектурно-художественных элементов, неразрывно связанных с интерьером помещения (для объектов, расположенных в зданиях, являющихся памятниками истории и культуры);

2.1.6 на капитальный ремонт или замену столярных изделий и полов, если их выполнение не связано со спецификой деятельности арендатора;

2.1.7 затраты на составление сметной документации.



2.2. Возмещению не подлежат следующие затраты:

2.2.1 на выполнение текущего ремонта, предусмотренного ведомственными строительными нормами Госкомархитектуры ВСН 58-88(р);

2.2.2 на ремонт фасадов, предусмотренный целевой комплексной программой "Чистый город";

2.2.3 на применение высококачественных материалов, облицовку поверхностей гранитом, мрамором и другими природными материалами, устройство подвесных потолков, металлопластиковой столярки;

2.2.4 на устройство бронированных дверей и декоративных решеток;

2.2.5 на согласование технических условий;

2.2.6 на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями Арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным теплоснабжением, энергоснабжением, водоснабжением, технологическое оборудование).



3. Порядок зачета затрат в счет арендной платы



3.1. Для подтверждения произведенных затрат арендатор представляет в Комитет:

3.1.1 сметную документацию, разработанную в соответствии с методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации и предварительно согласованную с Комитетом;

3.1.2 акты выполненных работ по установленной форме;

3.1.3 договоры подряда с организацией или трудовое соглашение с частными лицами, производившими ремонт;

3.1.4 согласованный с органом, осуществляющим контроль за ценообразованием, коэффициент компенсационных затрат на момент проведения ремонта;

3.1.5 платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы в составе копий платежных поручений, счетов-фактур, накладных, подтверждающие оплату и стоимость приобретенных конструкций и материалов;

3.1.6 ведомость физических объемов основных ремонтно-строительных работ, монтажных и специальных работ.

3.2. На основании представленных документов Комитет готовит заключение о размере затрат арендатора, подлежащих зачету в счет арендной платы, и выносит его на рассмотрение Комиссии по контролю за исполнением бюджета города (далее - комиссия).

3.3. Комиссия рассматривает заключение Комитета о размере затрат, подлежащих зачету, и принимает одно из следующих решений:

3.3.1 о согласовании проведения зачета в размере, указанном в заключении;

3.3.2 о согласовании проведения частичного зачета затрат в счет арендной платы;

3.3.3 об отказе в согласовании проведения зачета.

3.4. На основании решения комиссии Комитет и арендатор подписывают дополнительное соглашение о зачете затрат в счет арендной платы к договору аренды. Данное соглашение должно предусматривать срок, в течение которого арендатор освобождается от внесения арендной платы.

3.5. До момента подписания дополнительного соглашения о зачете затрат в счет арендной платы и после истечения срока освобождения от арендной платы, предусмотренного дополнительным соглашением, арендатор вносит арендную плату в сроки и в порядке, предусмотренном договором аренды.



Заместитель главы администрации

Т.Е.КУЗНЕЦОВА









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости