Распоряжение МЭРА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 29.12.2005 N 1635 "Об УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ на территории ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Архив



МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ



РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 29 декабря 2005 г. N 1635



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ

МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

НА территории ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ



Руководствуясь Налоговым кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Губернатора Самарской области от 03.07.2003 N 254 "Об утверждении государственной оценки земель поселений Самарской области" постановляю:

1. Отменить Постановления администрации города Жигулевска.

1.1. N 334 от 16.06.1995 "Об утверждении ставок земельного налога и о порядке определения нормативной цены земли".

1.2. N 695 от 23.11.1995 "О внесении изменений в Постановление N 742 от 15 декабря 1994 г. "Об утверждении арендной платы за землю в городе Жигулевске".

1.3. N 750 от 29.09.1999 "О внесении в Методику по определению ставок арендной платы за земельный участок".

1.4. N 501 от 05.10.1998 "О внесении изменений в Постановление администрации N 695 от 23.11.1995 "О внесении изменений в Постановление N 742 от 15.12.1994 "Об утверждении арендной платы за землю в городе Жигулевске".

2. Утвердить Методику расчета арендной платы за землю на территории городского округа Жигулевск Самарской области (приложение N 1).

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.



Мэр городского округа Жигулевск

С.Г.БАЛАХОНОВ











Приложение N 1

к Постановлению

мэра городского округа Жигулевск

от 29 декабря 2005 г. N 1635



МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

НА территории ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ



Настоящая Методика разработана с целью упорядочения расчетов величин размеров арендной платы за землю, находящуюся в государственной собственности до разграничения государственной собственности, на территории городского округа Жигулевск.



1. Общие положения



1.1. Методика расчета арендной платы за землю (далее - Методика) применяется для расчета арендной платы при передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории городского округа Жигулевск.

1.2. Методика определяет порядок установления размера арендной платы за землю, порядок установления и применения коэффициентов.

1.3. Методика применяется для расчета арендной платы за землю для всех видов разрешенного использования.



2. Расчет арендной платы за землю



2.1. Формула расчета арендной платы имеет вид:



                   А = Укс x У (%) x К x К  x S,
                                          1


где:

А - годовая арендная плата (руб.);

Укс - удельный показатель кадастровой стоимости земли за 1 кв. м;

У(%) - процент от удельного показателя кадастровой стоимости земли 1 кв. м;

К - коэффициент престижности места расположения земельного участка;

    К  - коэффициент за вид деятельности организации;
     1

S - площадь земельного участка (кв. м).

2.2. Размер арендной платы за землю является существенным условием договора аренды земельного участка.

2.3. в договоре аренды земельного участка указывается расчет арендной платы, применяемые коэффициенты.

2.4. Расчет арендной платы производится сроком на 1 год по коэффициентам, действующим на момент заключения договора.

2.5. Величина арендной платы за квартал рассчитывается путем деления годовой величины арендной платы на 4, за месяц - на 12.

2.6. За неполный год арендная плата рассчитывается исходя из дневной арендной платы, умноженной на количество дней аренды.

2.7. Дневной размер арендной платы определяется путем деления величины годовой арендной платы на количество дней в году.

2.8. Удельный показатель кадастровой стоимости (Укс) земель на территории городского округа Жигулевск установлен Постановлением Губернатора Самарской области от 03.07.2003 N 254 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Самарской области". Величина зависит от расположения земельного участка относительно кадастрового квартала и вида разрешенного использования.

2.9. Процент от удельного показателя кадастровой стоимости (У%) принимается равным значениям налоговых ставок, установленных Постановлением городской Думы города Жигулевска N 23 от 27.10.2005 "Об утверждении Положения об уплате земельного налога на территории городского округа Жигулевск" на текущий год.

2.10. Коэффициент престижности места расположения (К) земельного участка зависит от места расположения земельного участка:

2.10.1. К = 1 - районы, застроенные индивидуальными жилыми домами, промышленные зоны.

2.10.2. К = 5 - земельные участки, отдаленные от мест частого посещения граждан.

2.10.3. К = 8 - земельные участки, прилегающие к центральным или близко расположенным от мест частого посещения граждан.

2.10.4. К = 15 - центральные улицы (ул. Мира, ул. Ленинградская, ул. Пушкина, ул. Комсомольская, ул. Пирогова, ул. Приволжская, ул. Ленина), места частого посещения граждан, торговые ряды.

2.11. Коэффициент престижности места расположения земельного участка пересматривается ежегодно в соответствии с прогнозом социально-экономического развития и бюджетом городского округа Жигулевск на очередной финансовый год.

    2.12. Коэффициент     за вид  деятельности     организации     (К) зависит
                                                                     1
от вида деятельности организации:

2.12.1. К1 = 1 - для бюджетных организаций, муниципальных предприятий и организаций, аптек, творческих мастерских.

2.12.2. К1 = 2 - для индивидуальных предпринимателей и организаций, занимающихся коммерческой деятельностью, за исключением деятельности, указанной в пункте 2.12.3.

2.12.3. К1 = 3 - для коммерческих банков, бирж, ломбардов, ресторанов, казино, игорных заведений, залоговых контор.



3. Порядок и сроки уплаты арендной платы за землю



3. Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально равными частями от указанной в договоре аренды суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.











Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости