Решение ТОЛЬЯТТИНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 16.12.1998 N 425 "О СОГЛАСОВАНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"

Архив



ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ



РЕШЕНИЕ

от 16 декабря 1998 г. N 425



О СОГЛАСОВАНИИ

МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ



Рассмотрев представленную мэрией Методику по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения, городская Дума решила:

1. Отметить, что материалы по определению размера арендной платы мэрией представлены с нарушением сроков, установленных городской Думой.

2. Согласовать Методику по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения на срок до 1 апреля 1999 года (приложение N 1).

3. Пункт 1.2 вышеназванной Методики изложить в следующей редакции:

"Базовую основу арендной платы составляет ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади, утверждаемая ежегодно постановлением мэра г. Тольятти по согласованию с городской Думой в соответствии с переоценкой основных фондов по постановлению Правительства РФ и другими факторами".

4. Предложить мэру города (г-н Жилкин С.Ф.) в срок до 20 января 1999 г. представить в городскую Думу проект измененной Методики, расчет размера базовой ставки, порядок распределения средств, поступивших за аренду.

5. Контроль за выполнением Решения возложить на бюджетно-экономическую комиссию (г-н Алешкин П.Д.).



Мэр города

С.Ф.ЖИЛКИН



Председатель Думы

А.Н.ДРОБОТОВ











Приложение N 1

к Решению

Тольяттинской городской Думы

Самарской области

от 16 декабря 1998 г. N 425



МЕТОДИКА

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)



1. Общие положения



1.1. Арендная плата является платой за пользование помещением (зданием) в соответствии с договором аренды нежилого помещения.

1.2. Базовую основу арендной платы составляет ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади, утверждаемая ежегодно постановлением мэра г. Тольятти по согласованию с городской Думой в соответствии с переоценкой основных фондов по постановлению Правительства РФ и другими факторами.

1.3. в ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается. Этот налог арендатор оплачивает самостоятельно и в полном объеме в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.4. Арендная плата за сданное в субаренду нежилое помещение (здание) определяется в составе основного расчета за аренду помещения с оплатой разового сбора за оформление согласования на субаренду.

1.5. Группировка арендаторов по видам деятельности произведена в соответствии с Общесоюзным классификатором отраслей народного хозяйства (ОКОНХ), применяемым в статистике.

1.6. Вопросы, не предусмотренные настоящей Методикой, находятся в компетенции комиссии по вопросам предоставления муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и аренду.



2. Расчет арендной платы



2.1. Годовая арендная плата за нежилое помещение (здание) устанавливается для предприятий и организаций и рассчитывается по формуле:



    Апл = (Аб х К1 х К2 х К3 x Ккорр.) х S,


где:

Апл - годовая арендная плата за нежилое помещение в руб.

Аб - ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в рублях.

К1 - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении,

К2 - коэффициент престижности места расположения помещения (здания),

К3 - коэффициент качества помещения,

К корр. - коэффициент корректировки размера арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади,

S - общая арендуемая площадь в кв. м.

2.2. Значения коэффициентов:

2.2.1. Аб - ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемого помещения - рассчитывается с учетом потребности в средствах на полное и частичное восстановление здания (помещения) в ценах действующего периода.

2.2.2. К1 - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении - определяется по следующей таблице:

К1 = 1,0 - при использовании помещения под учреждения культуры, искусства, народного образования, физкультуры и спорта, здравоохранения, социального обеспечения, охраны природы, общественные организации, органы государственной власти и самоуправления.

К1 = 0,4 - при использовании помещения под развитие науки и научное обслуживание.

К1 = 1,2 - при использовании помещений под жилищное, коммунальное хозяйство, средства массовой информации Самарской области.

К1 = 2,4 - при использовании помещений под непроизводственные виды бытового обслуживания (ремонт обуви и одежды, химчистки, бани, прачечные) аптеки, комиссионная торговля б/у товарами, товары для детей.

К1 = 2,8 - при использовании помещений под столовые, кафе 2-й категории;

К1 = 3,0 - при использовании помещения под кафе 1-й категории;

К1 = 4,0 - при использовании помещения под производственные виды бытового обслуживания (кроме вышеперечисленных), производственную деятельность, строительство, транспорт, связь (кроме электросвязи);

К1 = 5,0 - при использовании помещения под продовольственную и плодоовощную торговлю;

К1 = 6,0 - при использовании помещения под непродовольственную торговлю, кафе и рестораны высшей категории;

К1 = 8,0 - при использовании помещения под разработку и реализацию программной продукции, информационно-вычислительное обслуживание;

К1 = 10,0 - при использовании помещения под услуги электросвязи;

К1 = 12,0 - при использовании помещения под операции с недвижимостью, банковскую, страховую деятельность, финансы и кредит, ломбарды, игорный бизнес, юридические услуги, общую коммерческую, охранно-детективную деятельность и другие, не перечисленные выше виды деятельности.

2.2.3. К2 = 1 - при использовании помещения под учреждения культуры, искусства, народного образования, физкультуры и спорта, здравоохранения, социального обеспечения, охраны природы, общественные организации, органы государственной власти и самоуправления, предприятия связи (кроме электросвязи) независимо от места расположения.

Величина коэффициента престижности места расположения по остальным видам деятельности определяется по почтовому адресу объекта и в соответствии с Перечнем улиц по районам города, который является приложением к данной Методике.

2.2.4. К3 - коэффициент качества помещения:

К3 = 1 - для помещений (зданий) при наличии водопровода, канализации, центрального отопления.

К3 = 0,9 - для помещений (зданий), строений при отсутствии одного из вышеперечисленных элементов благоустройства.

К3 = 0,8 - для помещений (зданий), строений при отсутствии двух из вышеперечисленных элементов благоустройства.

К3 = 0,75 - для объектов аренды, размещенных в подвале, проходном подъезде, противопожарном блоке, щитовой, цокольном этаже (при условии, если уровень пола находится ниже нулевой отметки); для холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток в предприятиях общественного питания (столовых и кафе 2-й категории).

К3 = 0,7 - для помещений (зданий) при отсутствии водопровода, отсутствии водоснабжения, канализации, центрального отопления; для дебаркадеров, эстакад, рамп, разгрузочных и т.д.

К3 = 0,6 - для объектов аренды, размещенных в подвале, проходном подъезде, противопожарном блоке, щитовой, цокольном этаже (при условии, если уровень пола находится ниже нулевой отметки) при отсутствии хотя бы одного элемента благоустройства.

2.2.5. Ккорр. - коэффициент корректировки размера арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади:

Ккорр. = 0,3 - для арендаторов с коэффициентами вида деятельности от 0,4 до 10,0, исключая 1,0.

Ккорр. = 1,0 для арендаторов с коэффициентом вида деятельности 1,0, 12,0 и арендаторов, подавших на выкуп арендуемых помещений (зданий).

2.3. Текущий ремонт в состав арендной платы не включается и проводится арендатором самостоятельно.



3. Льготы по арендной плате



3.1. От арендной платы освобождаются:

3.1.1. Организации, финансируемые из городского и районных (в городе) бюджетов.

3.1.2. Медицинские учреждения, финансируемые за счет средств медицинского страхования.

3.1.3. Детские клубы.

3.1.4. Общества ветеранов, глухих, слепых, инвалидов.

3.1.5. Негосударственные образовательные учреждения дошкольного, общего и дополнительного образования детей.

При расчете средств, необходимых для содержания помещений, арендуемых вышеперечисленными организациями, К1, К2, К3, Ккорр. принимаются равными 1.

3.2. Льготы предоставляются (К1, К2, К3, Ккорр. = 1):

3.2.1. Организациям, финансируемым из областного и федерального бюджетов.

3.2.2. Муниципальным унитарным предприятиям.

3.2.3. Арендаторам при использовании помещений (зданий) для выполнения муниципального заказа.

3.3. Льготы в размере 50% снижения арендной платы предоставляются арендаторам:

при осуществлении на арендуемых площадях деятельности по медицинскому страхованию.











Приложение N 1

к Методике

по определению размера арендной платы

за муниципальные нежилые помещения



ПЕРЕЧЕНЬ

КОЭФФИЦИЕНТОВ МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ПО УЛИЦАМ

Г. ТОЛЬЯТТИ в РАЗРЕЗЕ РАЙОНОВ



------T----------------------------------T------------¬
¦  N  ¦        Наименование улицы        ¦  Значение  ¦
¦ п/п ¦                                  ¦коэффициента¦
¦     ¦                                  ¦   места    ¦
¦     ¦                                  ¦расположения¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦     ¦АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН               ¦            ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 1.  ¦ул. Автостроителей                ¦     4      ¦
¦     ¦места частого посещения кв. 12, 14¦     6      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 2.  ¦б-ры Баумана, Буденного, Гая,     ¦            ¦
¦     ¦Королева, Космонавтов, Кулибина,  ¦            ¦
¦     ¦Курчатова, Луначарского,          ¦            ¦
¦     ¦Орджоникидзе, Татищева, Туполева, ¦            ¦
¦     ¦Цветной                           ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 3.  ¦ул. Ворошилова                    ¦     4      ¦
¦     ¦места частого посещения кв. 9, 10,¦     6      ¦
¦     ¦12, 13                            ¦            ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 4.  ¦ул. Дзержинского                  ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 5.  ¦ул. Жукова                        ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 6.  ¦пр. Ленинский                     ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 7.  ¦пр. Московский                    ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 8.  ¦б-р Приморский                    ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 9.  ¦пр. Ст. Разина                    ¦     6      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 10. ¦ул. Революционная                 ¦     6      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 11. ¦ул. Свердлова                     ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 12. ¦ул. 70 лет Октября                ¦     4      ¦
¦     ¦места частого посещения кв. 16, 19¦     6      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 13. ¦ул. 40 лет Победы                 ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 14. ¦ул. Тополиная                     ¦     4      ¦
¦     ¦места частого посещения кв. 16, 17¦     6      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 15. ¦ул. Фрунзе                        ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 16. ¦ул. Юбилейная                     ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 17. ¦Южное шоссе                       ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦     ¦ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН                 ¦            ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 18. ¦ул. Баныкина                      ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 19. ¦ул. Белорусская                   ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 20. ¦ул. Гагарина                      ¦     6      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 21. ¦ул. Гидростроевская               ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 22. ¦ул. Голосова - от ул. Баныкина  до¦            ¦
¦     ¦ул. Мира                          ¦     4      ¦
¦     ¦остальная часть                   ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 23. ¦ул. Горького                      ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 24. ¦ул. Жилина                        ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 25. ¦ул. Калинина                      ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 26. ¦ул. Карбышева                     ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 27. ¦ул. Комсомольская -               ¦            ¦
¦     ¦от ул. К. Маркса до ул. Ленина    ¦     6      ¦
¦     ¦остальная часть                   ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 28. ¦ул. Ларина                        ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 29. ¦б-р Ленина                        ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 30. ¦ул. Ленина -                      ¦            ¦
¦     ¦от ул. Гагарина до ул. Горького   ¦     6      ¦
¦     ¦от ул. Горького до б-ра 50 лет    ¦            ¦
¦     ¦Октября                           ¦     4      ¦
¦     ¦от б-ра 50 лет Октября до ул.     ¦     3      ¦
¦     ¦Ларина от ул. Ларина и далее      ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 31. ¦ул. Ленинградская -               ¦            ¦
¦     ¦от ул. Жилина до ул. Белорусской  ¦     3      ¦
¦     ¦остальная часть                   ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 32. ¦ул. Лесная                        ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 33. ¦ул. К. Маркса -                   ¦            ¦
¦     ¦от  ул.   Ленинградской   до   ул.¦            ¦
¦     ¦Комсомольской                     ¦     6      ¦
¦     ¦от  ул.   Комсомольской   до   ул.¦     4      ¦
¦     ¦Горького остальная часть          ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 34. ¦ул. Мира - от ул. Ушакова  до  ул.¦            ¦
¦     ¦Карбышева                         ¦     6      ¦
¦     ¦остальная часть                   ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 35. ¦ул. Мичурина                      ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 36. ¦б-р Молодежный                    ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 37. ¦ул. Новозаводская                 ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 38. ¦ул. Новопромышленная              ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 39. ¦ул. Октябрьская                   ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 40. ¦ул. Победы - от ул.  Мира  до  ул.¦            ¦
¦     ¦Горького                          ¦     4      ¦
¦     ¦остальная часть                   ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 41. ¦Портпоселок                       ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 42. ¦б-р 50 лет Октября - от ул. Лесной¦            ¦
¦     ¦до ул. Ленина                     ¦     4      ¦
¦     ¦остальная часть                   ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 43. ¦ул. Республиканская               ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 44. ¦ул. Репина                        ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 45. ¦ул. Родины                        ¦            ¦
¦     ¦четная сторона                    ¦     4      ¦
¦     ¦нечетная сторона                  ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 46. ¦ул. Садовая                       ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 47. ¦ул. Советская                     ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 48. ¦ул. Ставропольская                ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 49. ¦ул. Строителей                    ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 50. ¦ул. Л. Толстого                   ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 51. ¦ул. Чапаева                       ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 52. ¦ул. Чуковского                    ¦     6      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 53. ¦ул. Ушакова - от ул.  Баныкина  до¦            ¦
¦     ¦ул. Ленинградской                 ¦     3      ¦
¦     ¦остальная часть                   ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦     ¦КОМСОМОЛЬСКИЙ РАЙОН               ¦            ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 54. ¦ул. Громовой                      ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 55. ¦ул. Есенина                       ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 56. ¦МКР Жигулевское море              ¦     2      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 57. ¦ул. Коммунистическая -            ¦            ¦
¦     ¦от ул. Ярославской до             ¦            ¦
¦     ¦ул. Механизаторов                 ¦     4      ¦
¦     ¦остальная часть                   ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 58. ¦ул. З.Космодемьянской             ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 59. ¦ул. Матросова -                   ¦            ¦
¦     ¦от ул. Коммунистической до        ¦            ¦
¦     ¦ул. Матросова, 48                 ¦     6      ¦
¦     ¦остальная часть                   ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 60. ¦ул. Механизаторов                 ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 61. ¦ул. Мурысева                      ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 62. ¦пос. Поволжский                   ¦    1,5     ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 63. ¦ул. Тюленина                      ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 64. ¦пос. Федоровка                    ¦     2      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 65. ¦пос. Шлюзовой                     ¦     3      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 66. ¦ул. Чайкиной - от ул. Матросова   ¦            ¦
¦     ¦до ул. Ярославской                ¦     6      ¦
¦     ¦остальная часть                   ¦     4      ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 67. ¦ул. Ярославская                   ¦     4      ¦
L-----+----------------------------------+-------------


Председатель

городской Думы

А.Н.ДРОБОТОВ









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости