Решение НОВОКУЙБЫШЕВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 19.12.2002 N 129 "Об УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ в Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ в 2003 ГОДУ"

Архив



НОВОКУЙБЫШЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ



РЕШЕНИЕ

от 19 декабря 2002 г. N 129



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ИСЧИСЛЕНИЯ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ НЕЖИЛЫЕ

ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ в 2003 ГОДУ



Заслушав и обсудив информацию председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом (А.В. Лескин) и рассмотрев предложенный проект "Методики исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2002 году", руководствуясь ст. 614 Гражданского Кодекса РФ, Положением об управлении муниципальным имуществом на территории города Новокуйбышевска, утвержденным решением Новокуйбышевской городской Думы от 15.12.94 N 36, Положением о порядке предоставления в аренду нежилых помещений и иного муниципального имущества в городе Новокуйбышевске, утвержденным решением Новокуйбышевской городской Думы от 30.10.97 N 57, ст. 35 Устава города Новокуйбышевска и с целью повышения эффективности использования муниципальной собственности, Новокуйбышевская городская Дума решила:

1. Установить с 01.01.2003 базовую ставку арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений в размере 66 руб.87 коп. в год.

2. Утвердить с 01.01.2003 "Методику исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2003 году" в новой редакции, согласно приложению.

3. С вводом в действие утвержденной выше Методики считать утратившим силу решение Новокуйбышевской городской Думы от 02.11.2001 N 70 "Об утверждении методики исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2002 году".



Председатель Новокуйбышевской

городской Думы, глава города

А.П.НЕФЕДОВ











Утверждена

Решением

Новокуйбышевской городской Думы

от 19 декабря 2002 г. N 129



МЕТОДИКА

ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ в 2003 ГОДУ



Настоящая Методика определяет порядок исчисления арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске.

Арендная плата представляет собой плату за право пользования нежилой площадью и земельным участком, на котором она расположена, либо частью земельного участка пропорционально арендуемой доли, в соответствии с договором на аренду недвижимого имущества.

1. Годовая арендная плата за пользование нежилой площадью устанавливается для предприятий и организаций не ниже уровня арендной платы, сложившейся в предыдущем году, и рассчитывается по формуле:



       Апл. = (Абаз. x K1 x К2 x КЗ x К4) x S + Азем., где:


Апл. - годовая арендная плата за пользование нежилой площадью;

Абаз. - базовая ставка на 1 кв. м. нежилой площади в рублях;

K1 - коэффициент вида деятельности предприятия;

К2 - коэффициент престижности месторасположения помещения;

К3 - коэффициент качества помещения;

К4 - коэффициент технического состояния;

S - общая площадь, сдаваемая в аренду;

Азем. - арендная плата за землю.



K1 - коэффициент вида деятельности предприятия



К1=0,3 - для религиозных организаций;

К1=0,7 - для организаций, учреждений, финансируемых из местного бюджета;

- муниципальных предприятий, учреждений;

- АО, акции которых находятся в муниципальной собственности;

- обществ инвалидов;

- общественных организаций;

- творческих мастерских;

К1=1,5 - для государственных предприятий, предприятий, учреждений, финансируемых из областного, федерального бюджетов;

- организаций бытового обслуживания населения;

- средств массовой информации;

- аптек, обслуживающих население льготными лекарствами;

- коммерческих организаций и товариществ, занимающихся обслуживанием муниципального жилого и нежилого фонда;

- коммерческих организаций и товариществ, занимающихся выпуском собственной продукции, строительством;

- коммерческих организаций и товариществ, занимающихся стоматологической и врачебной деятельностью;

К1=2,3 - для предприятий, оказывающих услуги связи;

- для складов;

К1=3 - для туристических, рекламных фирм;

- юридических контор;

К1=3,8 - для банков, бирж, ломбардов;

- ресторанов, кафе;

- брокерских и залоговых контор;

- страховых компаний;

- риэлторских, оценочных фирм;

- совместных предприятий с иностранным капиталом;

- магазинов;

К1=4,5 - для казино, игорных домов, клубов, компьютерных залов, культурно-развлекательных центров.



К2 - коэффициент престижности месторасположения помещения



К2=2,2 - центральные улицы: ул. Миронова, ул. Чернышевского, ул. Кадомцева, ул. Горького, ул. Куйбышева, ул. Коммунистическая, ул. Белинского. ул. Фрунзе, ул. Советская, пр. Победы, ул. Дзержинского, места частого посещения населения, торговые ряды;

К2=1,5 - улицы, прилегающие к центральным, или близко расположенные от массового посещения населения, в 39 квартале;

К2=1,0 - помещения, удаленные от центральных улиц, расположенные на окраине города (105 км,106 км,102 км) и в местах частного сектора проживания населения;

К2=2,2 - для рынков, вокзалов, универмагов, универсамов, банков, бирж, залоговых и брокерских контор, ресторанов, кафе, казино, игорных домов, независимо от места их расположения.

К2=1,0 - для муниципальных предприятий, бюджетных учреждений, обществ инвалидов, общественных организаций, органов государственной власти, независимо от места их расположения.



К3 - коэффициент качества помещения



К3=1,0 - для каменных строений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации;

К3=0,9 - при отсутствии водопровода, канализации;

К3=0,8 - при отсутствии центрального отопления и для полуподвалов;

К3=0,7 - для деревянных строений, подвалов, технических помещений;

К3=от 1 до 0 в зависимости от технического состояния объекта, определяется КУМИ совместно с КЖКХ).



К4 - коэффициент технического состояния

К4=0,4 - при капитальном ремонте кровли, фасада, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения;

К4=0,5 - при капитальном ремонте систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения;

К4=0,6 - при капитальном ремонте кровли, фасада;

К4=0,8 - при капитальном ремонте одной из систем или элементов здания;

К4=1 - капитальный ремонт не проводился.



2. Годовая арендная плата за землю рассчитывается по формуле:



Азем=К баз. х Кинд. х Кисп.зем. х Sуч., где



Кбаз - базовая дифференцированная ставка земельного налога соответствующей зоны градоэкономической ценности за 1 кв. м, утвержденная решением Новокуйбышевской городской Думы N 104 от 17.06.98;

Кинд. - ежегодный индексируемый коэффициент к базовой ставке земельного налога, устанавливаемый законодательством РФ;

Кисп. зем. - коэффициент функционального использования, вида деятельности и категории арендатора, определенных решением Новокуйбышевской городской Думы.

Sуч. - площадь земельного участка, пропорциональная арендуемой площади.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости